Calendario

Calendario maestro. Verde = libre, rojo = fuera de servicio, azul = mensual/fijo, amarillo = temporario. Tocá una celda para operar la unidad.
LibreFuera servicioFijo/MensualTemporario
Ocupación del mes
—
noches ocupadas / noches disponibles
Unidades
—
activas en el CRM
Ingresos contractuales conocidos
€1.600/mes +
faltan valores reales de otros contratos
USD oficial BNA
LIVE
se conecta en producción

Rentabilidad por unidad

Marín €1.600/mes
60 N° 837 · 8D completar costos
Tigre · 2-3 completar contrato

La rentabilidad real se calculará como ingreso neto menos expensas, servicios, limpieza, lavadero, transporte, mantenimiento, impuestos y comisiones OTA.

Mix de ocupación

Fijo/Mensual

Temporario

Libre

Fuera de servicio / bloqueos

Servicios solicitados

Late check-out: $30.000 ARS, máximo hasta 13:00.

Early check-in: sujeto a disponibilidad.

Cochera: medible por reserva.

Método de pago

Transferencia · efectivo · Mercado Pago · cripto · OTA.

Se grafica automáticamente al registrar cobros.

Perfil de huésped

Edad promedio · nacionalidad · noches · recurrentes · correo con consentimiento de marketing.

Alertas operativas

Reservas importadas desde las capturas de Be Better. Las que dicen FECHA EXACTA provienen de la ficha de reserva. Las que dicen FECHA ESTIMADA se reconstruyeron visualmente y deben validarse antes de dar de baja Be Better.

Reservas

Internet
$0
Electricidad
$0
Gas
$0
Expensas
$0

Cargar gasto

Pagos y cobros

Regla de confirmación

Las reservas directas nuevas quedan confirmadas cuando se paga el 100%, salvo acuerdos comerciales especiales registrados expresamente (por ejemplo, Marco).

Los comprobantes de transferencia no confirman automáticamente el pago: quedan “informado / pendiente de verificación” hasta conciliación.

CRM de huéspedes

Check-ins oficiales cargados a partir de las imágenes que enviaste. Las claves de puerta variables siguen separadas y se envían por WhatsApp cuando corresponde.

Reglas operativas

Check-in: desde 15:00

Check-out: 09:00

Late check-out: $30.000 ARS, máximo 13:00

Early check-in: sujeto a disponibilidad

Reserva directa nueva: 100% paga para confirmar, salvo excepción documentada.

Integraciones

Booking ⏳Airbnb ⏳Expedia ⏳WhatsApp ⏳Mercado Pago ⏳BNA ⏳

Estas conexiones requieren backend y autorizaciones reales. Esta versión no simula una conexión inexistente.

Usuarios

Administrador: Majo

Administrador: Agustín

Producción: cuentas separadas, contraseñas propias, 2FA y auditoría.

Backup

Podés exportar todos los datos cargados en esta versión a un archivo JSON y volver a importarlos.